Moradia T3 com terreno de 860m² em Rio Tinto — Elevado Potencial de Rentabilização

Apresenta-se uma oportunidade com forte componente de investimento em Rio Tinto, Porto: moradia inserida num lote de 860m², com características que permitem não só utilização própria, mas também exploração com elevada rentabilidade.

O imóvel encontra-se distribuído por dois pisos com entradas e utilizações potencialmente independentes, criando condições ideais para a constituição de propriedade horizontal, possibilitando a divisão em frações autónomas e consequente maximização do retorno, seja para arrendamento ou revenda.

Rés do chão
Dispõe de:

• Sala de jantar com lareira;
• 1 quarto;
• Cozinha funcional;
• Casa de banho completa;

1.º andar
Configuração versátil com:

• 2 quartos;
• Sala adicional (adaptável a sala de estar, escritório ou lazer);
• Casa de banho completa;
• Cozinha com despensa;

Exterior — ativo diferenciador
O imóvel beneficia de uma área exterior ampla, com elevado potencial de valorização:

• Alpendre com capacidade para 2 viaturas;
• Pátio de grandes dimensões;
• Churrasqueira;
• Quintal com árvores de fruto, orientação a poente;
• Lavandaria independente com boa capacidade de arrumação;

Localização estratégica
Inserido em zona residencial tranquila, com proximidade a infraestruturas e acessos relevantes:

• A 5 minutos do Parque Nascente;
• A 10 minutos a pé da estação de metro de Campainha;
• A 5 minutos da estação ferroviária de Rio Tinto;
• Rápido acesso ao Porto e ao aeroporto;

Imóvel com elevada capacidade de rentabilização, quer pela dimensão do terreno, quer pela configuração do imóvel, permitindo soluções de exploração distintas, nomeadamente via propriedade horizontal ou arrendamento multifração. Ideal para investidores ou para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional.

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